Få ett rättvist pris

Fråga: Jag hade en entreprenör ger mig en uppskattning på ett ombyggnadsprojekt. Hur vet jag om hans uppskattning är rättvis? Finns det några böcker jag kan kolla?

Jag hade en entreprenör ger mig en uppskattning på ett ombyggnadsprojekt. Hur vet jag om hans uppskattning är rättvis? Finns det några böcker jag kan kolla?

-Marjorie Gage, via e-post

EN:

Norm Abram svarar: Entreprenörer brukar använda kostnadsberäkna böcker som utgångspunkt för att utveckla ett bud, men jag tror inte att du skulle ha mycket tur att använda dem för att gissa dina bud. För en sak anger siffrorna i dessa böcker "typiska" löner eller "genomsnittliga" kostnader per kvadratfot eller "beräknade" materialpriser som förmodligen inte speglar de flesta entreprenörernas faktiska kostnader. Dessutom garanterar tidsfördröjningen mellan datainsamling och publicering nästan att vissa nummer kommer att vara föråldrade. Dessutom kan en entreprenörs avgifter avspegla faktorer som inte finns i en bok, inklusive hur upptagen han är för tillfället, vilken tid på året är det och hur snabbt vill du att han ska komma igång.

Det bästa sättet att få ett rättvist pris är att få uppskattningar från flera kompetenta entreprenörer som har erfarenhet av att göra det typ av projekt du vill ha och kan ge goda referenser för att bevisa det. Om ett bud är väsentligt högre eller lägre än de andra, är det en röd flagg som bör uppmana dig att fråga "Varför?" Men om buden är likartade och du är säker på att alla levererar samma nivå av utförande och samma materialkvalitet, väljer du entreprenören du tror att du ska arbeta med det bästa.