Konvertera ett garage

Få en gäst eller rec room utan att behöva lägga till på

Foto av Paul Whicheloe

En eldstad av cementkalksten raderar alla spår av det gamla garaget.

Vem skulle inte vilja få en gäst eller rec room-utan att behöva lägga till på? Medan Diane och James Murphys 1916 garage-vänta-hemma, med sina nya eldstäder och träpaneler, är definitivt på deluxe-sidan, måste paret göra många av samma grundläggande beslut som alla husägare som vill ta av familjebilen och ta över sina kvarter. Här är några grundläggande överväganden när det gäller att hantera en sådan omvandling.

Fix golvet. En betongplatta utan större sprickor kan vara ett av garagets största bonusar. En flytande trägolv eller mattor kan gå över det. Var noga med att först ta bort oljefläckar med avfettningsmedel, försegla mindre sprickor med ett fyllmedel och sätt ner en ångspärr. Murphys kunde ha behållit sina om de inte behövde springa nytt köksvatten och fylla mekanikerens grop.

Avsluta väggarna. Murphys murmurar var en ovanlig upptäckt, så när entreprenören Wayne Eberle byggde tappväggar framför dem, fästade han dem i taket istället för att köra fästdon direkt i murverket. De flesta murverk kräver inte sådan finess - bara vanliga tappväggar, isolering och gips. Även garage som redan har färdiga väggar kan sakna isolering. i så fall störs inblåsningsisoleringen minst i väggarna.

Fyll på öppningarna. Murphys bytte ut sina garageportar med energieffektiva franska dörrar och transom som passar öppningarna. När det inte är praktiskt eller önskvärt-där dörrarna möter en upptagen gata, kan till exempel öppningar stängas med inramning och avslutas med gips och sidospår. För ett historiskt noggrannt utseende på ett hus före 1945 kan vagnsdörrar läggas till för att bevara fasaden och en vägg inbyggd. Gamla fönster ersätts vanligtvis med energieffektiva.

Uppgradera systemen. Om du har ett tvångsluftsystem, sträcker du kanalen till garageutrymmet det billigaste sättet att installera värme, följt av elbasplattor. Med sistnämnden förväntar du sig dock att din månatliga elräkningsräkning tar mer av en träff. Om du byter ut plattan, överväg att lägga till ett mycket prickigare strålningssystem som inrymmer plaströr för varmt vatten i betongen. Det är det bästa valet för att värma ett stort rum jämnt, säger Eberle. Tänk på att ett system som använder varmvatten eller ånga kräver att du kör ett nytt rör till din befintliga panna, även om ditt garage är plumbed för tvätt eller ett verktygsvatten. För att lägga till ledningar utan att störa tegelväggarna här, gängade Eberle
det genom ihåliga taklopp och bakom väggpaneler. Om gips är redan på plats, måste du klippa hål för att orka nya ledningar och lägga till uttag. I det fallet överväg att avsluta väggarna med vinkling. Tillsammans med att du täcker hålen får du en fin detalj.